hypotéka: smlouva na dobu určitou
Dobrý den, mám dotaz. Máme s přítelkyní vyhlídnutý domek, s tím, že si na něj vezmeme hypotéku, jenže ouha. Mě dali smlouvu na dobu určitou na jeden rok (budu v práci 3.měsíc) a přítelkyně je matka samoživitelka, bohužel má záznam v registru, ale smlouvu na dobu neurčitou. Platově nám to vychází že bychom to zvládli. Máme šanci hypotéku získat? Děkuji předem za odpověď
Petr, 04.09.2012
Odpověď
Dobrý den,
v tomto případě opravdu vidím problém. Obecně platí, že pokud je smlouva na dobu určitou, je její akceptace bankou podmíněna trváním alespoň 1 rok a alespoň jednou musí být smlouva prodloužena. Tato podmínka se nevztahuje na vojáky z povolání, pracovníky policejních složek atp. U Vaší přítelky ně je otázkou o jaký záznam v registrech se jedná. Pokud by byl záznam např. na jednu opožděnou splátku atp. pak není problém hypo získat. Bohužel v tomto případě, by musela přítelkyně vykazovat dostatečný příjem na získání hypo jn na základě jejího platu. Váš příjem by nebyl bankiou akceptován pokud nepatříte do některé z výše uvedených skupin. V tomoto případě bude třeba patrně opravdu počkat rok, až Vám bude pracovní smlouva prodloužena a následně žádat o hypoteční úvěr. Zase je třeba počítat se záznamem v registrech Vaší přítelkyně. Pokud by byl hrubšího rozsahu, musela by se hypo realizovat jen na Váš příjem a opět by musel být Váš příjem dostatečný.
S pozdravem a přáním pěkného dne
Jiří Chupek
hypoteční specialista Finconsult
vyrobilo SM Works
